СОП №56: Аренда и коммуналка

Стандарт считает аренду и коммуналку как фиксированную нагрузку на кресло. Индексация, простой кабинета и «договор как есть» без расчёта часа кресла превращают рост выручки в топтание на месте.

Применяется в клинике и сети независимо от числа кресел. Генеральный директор не делегирует финальную подпись, если решение меняет деньги, лицензию или репутацию.

• Знать стоимость часа помещения и не игнорировать индексацию до письма от арендодателя.
• Связывать простои кабинетов с арендой, которую клиника всё равно платит.
• Не подписывать допсоглашение по аренде без расчёта маржи кресла.

• Стоимость часа помещения - аренда и коммуналка, делённые на доступные часы кресел.
• Индексация - повышение аренды по договору или по факту рынка.
• Пустой кабинет - помещение, за которое клиника платит, но не получает целевую загрузку.

• Генеральный директор - принимает решение, фиксирует его письменно и проверяет исполнение.
• Управляющий клиникой - собирает факты, считает варианты, исполняет поручение.
• Главный врач - даёт клиническую оценку риска и не подменяет бизнес-решение.

• P&L, CRM и кассовый отчёт за период.
• Протокол решения на одну страницу.
• Папка договоров, лицензий и рисков по теме.